DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>LOFT IDEAL PARA OFICINA, STREAMING ESTUDIO O VIVIENDA</p><p>Impecable loft en ALQUILER en el muy renombrado y deseado complejo SILOS DE DORREGO ubicado en el corazón audiovisual de Palermo Hollywood. <br> <br> <div><br></div><div>El loft consta de DOS AMBIENTES de 70 metros cuadrados totales bien distribuidos y muy cómodo!<br></div><div>*APTO PROFESIONAL*</div><div>El estado de la propiedad es EXCELENTE. Actualmente en uso como productora audiovisual.<br></div><div>Muy luminoso en todos sus ambientes<br></div><div>Buena ventilación.<br></div><div>Planta Baja<br></div><div>- Living / Comedor<br></div><div>- Cocina con anafe a gas<br></div><div>- Estufa<br></div><div>- Pisos tarugados de madera maciza <br></div><div>Planta Alta (entrepiso)<br></div><div>- Dormitorio<br></div><div>- Baño completo<br></div><div>- 1 aire acondicionados frio / calor<br></div><div>- La propiedad se encuentra ubicada en el 4to piso con vista abierta<br></div><div>- Son 5 pisos. 4 departamentos en el 4to piso 2 ascensores .Torre C<br></div><div>AMENITIES<br></div><div>Pileta climatizada con guardavidas, impresionante gimnasio de dos pisos, sauna, sala de masajes, duchas. Ademas cuenta con seguridad las 24 hs, con servicio de recepcion de paquetes/mensajeria las 24 hs. Tiene a disposicion 2 cocheras de cortesia (30 min), juegos para chicos, cancha de paddle, Bar, restaurante y gran area parquizada con reposeras. No pierdas la oportunidad de contactarnos para coordinar una visita, mientras tanto, te invitamos a que veas el video de la propiedad para mas detalles.<br></div><div>Excelente ubicación con gran variedad de transporte publico .<br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div>HISTORIA DEL EMPRENDIMIENTO:<br></div><div>Reciclaje silos y antiguo molino harinero para viviendas.<br></div><div>El Molino Minetti se instaló en el barrio de Colegiales en 1.921 con la construcción del primer edificio ladrillero y los primeros silos sobre la calle Dorrego, la cual en 1.927 se completó con otro cuerpo de edificio y otra batería de silos.<br></div><div>En aquella época eran pocos los edificios importantes en la zona y en estos terrenos no existía traza urbana. El Molino tenía una red de vías que lo comunicaban con el ferrocarril, para el transporte de granos.<br></div><div>La recuperación de estas construcciones industriales para viviendas y oficinas planteó para el edificio ladrillero, un conjunto formado por dos cuerpos adosados que generan grandes plantas continuas de aproximadamente<br></div><div>30 x80 metros. Manteniendo sus fachadas se produjo un tajo longitudinal generando un patio-calle que, conservando la estructura portante original de 5 pisos de altura, es atravesado por vigas, columnas, puentes y escaleras metálicas que recrean el carácter original fabril del edificio.<br></div><div>La estructura no respondía a criterios ordenados geométricamente sino a los distintos requerimientos del uso primitivo por lo tanto los espacios resultantes son distintos entre sí, tanto en planta como en corte, permitiendo algunos por su altura, la construcción de entrepisos.<br></div><div>La intervención en los silos implicaba un alto compromiso al tener que llenar un vacío, abriendo a su vez la piel sin desvirtuar su carácter. Los espacios intersilos se usaron para las canalizaciones verticales y núcleos sanitarios, completándose el equipamiento del conjunto con un jardín con piscina y canchas de paddle.<br></div><div>El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859 Art.5; "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al 4.15% del valor total del respectivo contrato" Corredor matriculado responsable PAUL ROMANO CPI 9226<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
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