DESCRIPCIÓN
Oportunidad Única - Edificio Corporativo de Prestigio en Venta | Belgrano R
<div>Ubicación Premium | Venta en Block | Máxima Categoría Arquitectónica</div><div><br></div><div>Presentamos esta propiedad excepcional en el corazón de Belgrano R, una de las zonas más distinguidas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio corporativo de 4 plantas, con características únicas que lo posicionan como una inversión estratégica ideal para embajadas, organismos internacionales, empresas multinacionales, clínicas de alta gama o instituciones educativas de primer nivel.</div><div><br></div><div>Superficie Total: 2.511 m² | Superficie Cubierta: 1.652 m² | 13 cocheras</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div>Venta en block sobre lote propio de generosas dimensiones (48,30 m x 51,99 m), con ingreso imperial para vehículos y control perimetral.</div><div><br></div><div>Plantas de 455 m² cada una, con distribución funcional para usos institucionales o residenciales corporativos.</div><div><br></div><div>Recepción y áreas comunes de gran impacto visual, con terminaciones nobles: boiserie, molduras artesanales, chimeneas originales, y pisos en roble de Eslavonia.</div><div><br></div><div>Ascensores y circulación doble (principal y de servicio), garantizando privacidad, eficiencia operativa y seguridad.</div><div><br></div><div>Cada planta incluye 4 suites privadas, ideal para alojamiento ejecutivo o programas institucionales de residencia.</div><div><br></div><div>Áreas sociales y recreativas de alto nivel:</div><div><br></div><div>Gran jardín arbolado con salón de eventos para 200 personas.</div><div><br></div><div>Quincho cerrado, cocina completa y parrilla.</div><div><br></div><div>Gimnasio profesional.</div><div><br></div><div>Estar/Playroom con chimenea, perfecto para reuniones privadas o espacios de relax ejecutivo.</div><div><br></div><div>13 cocheras de acceso directo, fundamentales para operaciones corporativas o diplomáticas.</div><div><br></div><div>Detalles de calidad: baños en mármol botticino, cocinas con office, habitaciones de servicio, persianas automatizadas, doble circulación en cada unidad.</div><div><br></div><div>Valor Estratégico:</div><div>Ubicación de alto perfil en una zona con embajadas, colegios internacionales y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Potencial de transformación en sede institucional, residencia diplomática, clínica boutique, corporate living o coworking de lujo.</div><div><br></div><div>Propiedad única por superficie, categoría, amenities y ubicación.</div><div><br></div><div>???? Consúltanos para agendar una visita confidencial y analizar su potencial de inversión de acuerdo a tu estrategia corporativa.</div><div>Propiedad con acceso para personas con capacidades físicas disminuidas. Corredor matriculado Responsable PAUL ROMANO CUCICBA 9226</div><div><br></div><div><br></div><div>???????? English Version – Strategic Corporate Property for Sale | Belgrano R</div><div>Premium Location | Full Building for Sale | Top-Tier Architecture</div><div><br></div><div>An exceptional corporate property located in the heart of Belgrano R, one of the most prestigious areas in Buenos Aires. This 4-story building offers unique features, positioning it as a strategic investment for embassies, international organizations, multinational companies, boutique medical centers, or top-tier educational institutions.</div><div><br></div><div>Total Area: 2,511 m² | Covered Area: 1,652 m² | 13 Parking Spaces</div><div><br></div><div>Key Highlights:</div><div>Full block sale on a generously sized private lot (48.30 m x 51.99 m) with an imperial vehicle entrance and perimeter security.</div><div><br></div><div>Each floor offers 455 m², with a flexible layout ideal for institutional or executive residential use.</div><div><br></div><div>Impressive reception and common areas, featuring premium finishes such as handcrafted woodwork, ornamental moldings, original fireplaces, and Slavonian oak floors.</div><div><br></div><div>Dual elevator system and service circulation, ensuring privacy, operational efficiency, and security.</div><div><br></div><div>Each level includes 4 private suites, ideal for executive accommodation or institutional housing programs.</div><div><br></div><div>High-end social and recreational amenities:</div><div><br></div><div>Landscaped garden with a reception hall for 200 guests.</div><div><br></div><div>Enclosed barbecue area with full kitchen and restroom.</div><div><br></div><div>Fully equipped professional gym.</div><div><br></div><div>Executive lounge/playroom with fireplace, ideal for private meetings or relaxation spaces.</div><div><br></div><div>13 on-site parking spaces, key for diplomatic or corporate operations.</div><div><br></div><div>Premium details: botticino marble bathrooms, kitchen with dining areas, service quarters, motorized blinds, and double access on all units.</div><div><br></div><div>Strategic Value:</div><div>High-profile location, surrounded by embassies, international schools, and with excellent connectivity.</div><div><br></div><div>Convertible potential for institutional headquarters, diplomatic residence, boutique medical center, luxury co-living or premium coworking space.</div><div><br></div><div>A one-of-a-kind property in terms of size, quality, amenities, and location.</div><div><br></div><div>???? Contact us to schedule a confidential visit and explore its investment potential aligned with your corporate strategy. PAUL ROMANO CUCICBA 9226</div><div><br></div><div>???????? ?????? ??????? – ???? ????? ???????? ????? | ???????? R</div><div>???? ????? | ???? ???? ????? | ???? ??????? ??????? ?????????</div><div><br></div><div>???? ???? ????? ??????? ???? ????? ?? ??? ????? ???????? R ??????? ?? ????? ????. ?????? ?????? ?? 4 ????? ??????? ???????? ????????? ????? ????????? ??????????? ??????? ????????? ???????? ???????? ??????? ?????? ????????? ??????? ?????? ??????? ?? ???????? ????????? ???????.</div><div><br></div><div>??????? ?????????: 2,511 ?² | ??????? ???????: 1,652 ?² | ??? ????? ????????: 13</div><div><br></div><div>???? ?????????:</div><div>??? ???? ?????? ??? ???? ??? ????? 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